Yagona huquqiy vorisi bor, yoki co-vorislari bor
Vafot etgan taqdirda eng agar bir doira Erbnachlass bo'lsa, yig'lamoq, uchun emas, ko'p vaqtBir meros sifatida, agar, chunki, va quyidagi savollar bilan shug'ullanish kerak va bu ham hali ma'lum vaqt ostida Bo'ladi: merosini qabul qilingan yoki qoqib. Qanday asosiy kitob kirish o'zgartirish. Doira o'zingiz foydalanish uchun, ijaraga yoki sotilgan. Bizning qanday siz uchun javob tuzilgan biz bor maqola uchun. Agar bir xonadon yoki uy agar meros bo'lsa, asosan, aktivlar balki marhum hamda majburiyatlar yoki qarzlarning uchun javobgarlik faqat qadriyatlar tutmang. Bu huquqiy vorislik hal etish taqdirda, oldindan qiymati yo'qligini mulk va, xususan, mol-mulk ustidan-indebted yoki aniqlash kerak.
Mavjud ayblovlar, garovga yoki boshqa easements, tekshirish uchun meros huquqi kabi siz bor, bu yerda ro'yxatdan o'tish, topasiz.
Bepul yuklab olish mumkin iqtibos uchun namunaviy dastur. Ro'yxatdan o'tib-indebted Hisoblanadi er ajratib olish, meros aniq, deb, hisoblanadi Majburiyatlar aktivlar oshmasligi, Merosni qabul qilish kerak emas. Bu, shuningdek, doira er ayblovlar va garovga encumbered bunday valentlik bilan mavjud remediation muhtoj, yoki bas, Erbnachlass bo'lsa, deganday. Doira remediation xarajatlar qadrsiz bo'ladi yoki qarz to'lov harakat uni pastki chiziq uchun arziydi shunchalik yuqori emas. Bu Erbausschlagung yozma Shaklda bo'lishi kerak va probate sudga taqdim etiladi oldin notarial tasdiqlangan. Talab davri uzoq emas, chunki muddati ichida Meros maxsus edi, bu muhim emas. Talab davri olti hafta va Testator hamda adolat bilan boshlanadi, va, shunga ko'ra, huquqiy vorisi bor, deb Ma'lumot. Hal qiluvchi meros qolgan mol-mulk bilan, albatta, niyat nima oxirida, ammo hisoblanadi. Agar ular tavba bo'lsa, yoki Merosni qabul Renouncing, jadvalidan foydalanishingiz mumkin muayyan sharoitlarda, da'volariga. Bu ham bo'lsa, talab davri oxirida o'tkazib yuborilgan bo'lsa, amal qiladi. Agar uy yoki sizning ota-doira meros qilib bo'lsa, ammo, hali merosi bog'langan xotiralar va his-tuyg'ular bo'lishi mumkin. Yoki mol-mulk oila ning egalik, keyin bir xil vaziyatda qolishi kerak, deb testator, oxirgi bir iltimos deb bildirdi, bu yerda, albatta amal qiladi. Mulk ayb bilan bog'liq emas, va meros qolgan mulk bilan rejalari bor agar mumkin bo'lsa, ikkilanmasdan merosni qabul qilish mumkin. Eslatma: meros, bir ma'lumotnoma uchun amal qiladi, har bir Kishi, huquqiy vorisi. Bepul Ahd bilan meros va bizga taqdirda yuridik huquqini uchun arizani sertifikat berish uchun so'rov uchun bir namuna yuklab olishingiz mumkin. Ahd bilan, agar Erbnachlasses yagona huquqiy vorisi Bo'lsa, huquqiy vorislik intestate, lekin bu hali boshqa vorislari bilan, keyin co-vorislari, merosi bir jamoa o'z ular bilan shaklida. Siz iloji individual merosi har bir huquqiy vorisi bo'lgan meros Ulushini ega, chunki bu xususiyat yo'q. Hech merosi boshqa holda, shuning uchun, mol-mulk bilan sodir bo'lishi kerak nima uchun ba'zi muhim hisoblanadi harakat qilishi mumkin. Siz va sizning tadbirda co-vorislari mulk birgalikda boshqarish uchun istamayman, keyin doira sotish uchun ideal tarzda bir necha foydalanishingiz mumkin. Mulk kelishuv yo'qligi tufayli, bir sotish mumkin, yakuniy tahlil qilish, auktsion faqat bo'linish emas. Auktsion bir bo'linish tushum, odatda, ochiq bozorda sotish erishish mumkin miqdori haqida siz quyida bo'ladi, chunki, ammo, yo'qotishlar bilan muntazam ravishda bog'liq bo'ladi. Bundan tashqari, sud muhokamasi oy bajarish uchun olishi mumkin, deb taxmin qilish kerak.
Bu vaqt ichida, doira yoki uy albatta atrofida bo'lishi kerak, aks holda, amal qilish muddati, agar inhabited u emas, agar, agar yaqinda hisoblanadi.
Agar ma'lum shart-sharoitlar bilan uchrashdi bo'lsa, iloji uchun ham bir doira yuziga ega bo'lur-bepul soliq hisoblanadi. Soliq tufayli bo'lsa, hech qanday meros: misol: mol-mulk meros qilib sizning qiymati bir yo'l bor. Va tirik oraliq m Evro Endi, ikki yuz"m ellik qo'shimcha kvadrat fut borish uchun soliq-bepul, meros qoladi soliq olish.
Meros qilib bo'lishi mumkin, doira soliq-bepul
Agar, ammo, qolgan ellik va, ehtimol, bozor qiymati m. evro, soliq-sizning bepul miqdori ostida bor. Evro, va meros soliq to'lash yo'q, shunday qilib. Meros soliq shunday bo'lsa-da, exemption miqdorda bo'yicha hisoblab chegirma, mulk soliq stavkalari bir oz durust bo'yicha majburiyatlar chegirib chunki keyin. Misol uchun, mulk qiymati uchun nafaqalar miqdorini chegirib so'ng meros soliq sinf men sizga to'lov, bo'lgan yetti foizi meros soliq, evro. Evro. Up uchun chegirma qiymati taqdirda Foiz Yevro o'n bir meros soliq darajasi sifatida kuz, aytish. Unga soliq to'lash uchun faqat bor, bunday miqdorda, kam soliq-bepul miqdori qoladi.
Meros soliq bepul miqdori munosabatlarga bog'liq bo'ladi.
Chap bo'ldi, bir doira bor va merosni qabul qilgan bo'lsa, yer mulk O'zgartirish ro'yxatdan deb ko'rsatilgan bo'lishi kerak. Bu yer testator joyda ro'yxatdan o'tish, endi, siz xona egasi sifatida, huquqiy vorisi, ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak, degan ma'noni anglatadi. Birinchidan, vakolatli yer ro'yxatga olish kitobi ofis uchun bir Tuzatish uchun so'rov bilan ta'minlash uchun kerak. Savol yashaydigan meros qilib ular qilgan er ro'yxatga olish kitobi ko'rsatish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. Bu dalil meros, bir bo'ladi, yoki meros shartnoma haqidagi ma'lumotnomani taqdim etish orqali ta'minlash mumkin. Hujjatlar siz doira huquqiy vorisi va yangi egasi bo'lgan bir shubhasiz bu dastur uchun shomil, bu muhim ahamiyatga ega.
Doira ichida boshqa shaxslar yoki uy bor meros qilib bor,-deb atalmish co-vorislari, yer litsenziyalar merosi bir jamoa sifatida barcha yangi egasi kirdi.
Umuman olganda, yer ro'yxatdan o'tgan rectification notarius yollash uchun zarur emas. Agar rasmiylashtirishni o'zingiz g'amxo'rlik qilish uchun vaqt bor bo'lsa, notarial uchun xarajatlar sekin saqlashingiz mumkin, shunday qilib. Agar so'rov yuborish testator o'limidan so'ng bir muddat ikki yil ichida yer ro'yxatdan o'tgan rectification bo'yicha amalga oshiriladi bo'lsa, er hech to'lovlari ro'yxatga olish uchun siz mas'ul bo'ladi. Bu davrda, agar mol-mulk sotib meros keyinchalik tarqatish uchun qilgan bo'lsa, shunga ko'ra kengaytirilgan bo'lishi kerak. Agar er uchun ariza ro'yxatdan bo'lsa, tuzatish davri tugashidan ataladi so'ng, meros qilib ular qilgan doira qiymati ko'ra to'lovlari miqdorini taqdim etiladi. Agar hozir merosni qabul qilgan bo'lsa, er tuzatish qilingan va mol-mulk bilan u qanday qilib ketadi, deb o'ylayman endi, keyin Variant bor reyestri O'z-o'zini foydalanish uchun. Chunki, ko'pincha, ota-onalar yoki bobosi hamda doira, va ijara to'lovlari saqlash istagi va yuqori meros soliq, o'z-o'zini foydalanish uchun hissiy ilova. Bequeathed qilingan doira ichiga harakat oldin, ammo, bu Variant, albatta, yaxshi yoki yo'qligini tekshirish kerak. Variant tashqari sotib olish uchun bor, albatta, agar, bu mulkni o'zi ham bu ijara imkoniyati. oldindan so'rang quyidagi savollar: Ushbu Parametr, tushunmoq oldin biroq, quyidagi jihatlari ta'kidlash kerak.
U arzigulik uchun ijara doira, agar: Agar bor meros qilib bir tekis, qaysi bo'ldi, so'ng o'lim testator bepul emas ijaraga oldi, bu qiymat uchun sotish, mulkni, o'rniga ijaraga berish, ularni, agar ular bilan ularning co-vorislari rozi.
Bu yo'lda, kerak bo'ladigan har qanday modernizatsiya qilish chora-tadbirlari bilan shug'ullanish shart emas ijara uchun doira.
Bundan tashqari, qoida tariqasida, bir xususiy doira sotish, ijaraga ob'ektlar sotish bilan qaraganda ancha bilan erishish mumkin.
Buning sababi bo'sh uylar uchun talab investitsiya ob'ektlari uchun nisbatan yuqori bo'ladi, deb hisoblanadi. Ijaraga oldi xonadonlar, odatda, faqat ko'p oluvchilar ijara munosabatlarini bir tugatish o'z foydalanish tufayli, joyi ijaraga oldi taqdirda xavf huquqi yuqori jarayoni beri investorlar uchun qiziqarli bo'ladi.
Sotish taqdirda, shuningdek, amaldagi soliq Chayqovchilik, va chayqovchilik davri e'tibor berish kerak.
Sotish uchun doira xususiy sotish operatsiyalari qismi hisoblanadi, va shunday qilib, sotish dan foyda daromad solig'i bo'ysunadi. Mol-mulk meros qilib taqdirda, testator asl sotib olish sana spekulyativ davri boshida aniqlash uchun omil hisoblanadi.
Agar meros qilib uy yoki o'n yil muddat ichida uning uyiga siz sotish bo'lsa, yagona soliq, lekin istayman.
Agar siz, deb bir yagona huquqiy vorisi yoki co-vorislari, shunday bo'lsa-da, ishonch hosil qilish uchun kerak savdosi meros qilib doira hisoblanadi, eng foydali, qoladi bo'lishi ustun faqat qachon ideal vaqt Sotish kerak bo'lishi shart emas joriy ko'chmas mulk narxlari darajasi ham ishtirok etishdi.
Siz hozir bepul mulkni baholash MULK baholanadi bilan sotish jarayonini boshlash.
